租賃行業該如何拯救國內工程機械市場

       我國經濟體制商場化現已走過20多年，在這20年中，建筑業也取得了巨大的前進，施工機械化作業在建筑裝置工程構成中所占的比例越來越高，對建筑機械也提出了更高的要求，建筑機械已展開成為技術含量高、資金密布的產品。因此，前進設備利用率、下降生產成本和資金占用率，成為施工企業前進比賽力的重要辦法。一般來說，大多數企業往往無力收購大型化、專用性高、資金占有量大的設備，即便有才干購入，也會構成許多資金占用，增加生產成本，給企業帶來很大的經濟壓力，然后使其失掉比賽優勢。所以建筑機械設備租賃，特別是技術含量高、資金占用大、使用率低的設備租賃，與購買辦法相比具有很強的低成本優勢。因此，許多的施工企業愈來愈傾向于選用租賃這種既經濟又高效的滿足施工設備需求的資源配置辦法。由此可見，在我國，建筑機械租賃是現代建筑業展開的必然趨勢。

工程機械租賃商場

       在歐美等發達國家和區域，建筑造備租用率約占80%左右。日本是亞洲租賃業最發達的國家，其建筑造備租賃所占的均勻比例為：1990年43.6%;1995年48.7%;2012 年75.6%，呈逐年增加趨勢。特別是在大型建筑公司中，租賃設備比例現已到達86.1%，靠近歐美的比例。由此也能夠看出，在全球范圍內建筑機械租賃也是展開的必然趨勢。而我國現在工程締造機械設備的租賃需求量只占設備需求量的10%左右，與高達80%的國際水平相距甚遠，但這也就預示了展開潛力與空間巨大。從商場需求和供給才干兩方面看，我國工程締造機械租賃業的遠景都是鼓舞人心的。

       現在，我國從事工程締造機械租賃企業首要來歷為：

1、見著集團企業所屬的租賃企業。

2、通過企業改制從大型建筑企業剝離出來的租賃企業。

3、民營租賃企業，具有代表性的是有三一參股的香港新利恒集團有限公司。

4、合資或外資租賃企業，如世界500強之一的美國迪爾公司。

       別的，跟著建筑機械銀行按揭的叫停及商場比賽的加重，越來越多的工程機械制造商參加到租賃工作中來。開始的工程機械租賃企業是各大建筑公司在20世紀70年代末80年代初進行改制作為不良資產剝離出來的，業務范圍也底子局限于本公司內。直到2010年，為了保護這些分離出來的租賃企業，北京市某些建筑公司還規則公司內各分公司租用設備時必須先租本公司內建筑工程機械租賃公司的設備。由于我國各區域建筑機械租賃業展開的極不平衡，這種現象現在在我國大多數區域依然存在。也就是說，沒有構成真實意義上的、商場化的租賃聯系。

       近幾年我國建筑機械租賃企業的數量急劇增加，在北京、上海等經濟發達區域，建筑機械租賃業展開的較快，也相對老到。據北京市建委的核算，僅北京區域就有專業租賃塔機的租賃企業1000多家。據熟悉業內狀況的人士保守估計，上海也有800多家這樣的租賃企業，但是其中固定資產逾越億元的只有少數幾家，大部分是固定資產500萬元以下的小型企業，個體經營者占有相當大的比例。以北京區域為例，據北京市建委對北京市1000多家從事起重機械租賃的企業核算標明，80%為私有，且80%為注冊本錢50萬元的企業。并且我國現在沒有一家上市公司。在歐美及日本，盡管從事建筑工程機械租賃業務的企業大多是家族式的私營企業，但是規劃化企業占有相當大的比率，許多跨國公司的租賃業務廣泛世界各地，美國僅上市公司的比例就約占10%左右。日本從事建筑工程機械租賃業的公司固定資產的規劃都在2000萬元人民幣以上，上市公司也占一定的比例。

       現在建筑工程機械年需求量不斷增加，而租賃業所占的比例很小，據業內專家猜測大約只在10%左右。租用率方面，具有一定規劃的大企業的設備租用率都能到達70%以上，但是一些民營企業受設備的先進性、辦理、比賽才干等多方面要素的影響，租用率相對較低。

       各租賃企業設備的完好率也有很大的不同。作為改制剝離的租賃企業，一般來說設備相對陳腐，老化現象比較嚴重。而大型建筑公司所屬的租賃企業，特別石化、核工業等動力性質的企業，由于資金實力較強，所以設備更新較快，具有許多進口的高新技術設備，如大噸位的工程起重機，底子會集在這些企業。

       由于外資及合資的租賃企業起點高，具有國外成功運作的經歷，不光設備先進，并且更新快，在比賽中處于有利的地位。

       現在許多當地的建筑機械租賃業處于展開階段，在這些租賃業新興區域，建筑機械租賃的出資回報率較高，招引了許多民營本錢的進入，這些民營本錢已不是出資十幾萬、幾十萬的施工機械，而是將目光投向幾百萬、上千萬的性能先進的施工設備，這種現象將會產生一批較具實力的民營租賃企業。